7 razones para no saltarse una inspección de la vivienda
Durante el último mes y medio, hemos estado hablando sobre las herramientas necesarias para los propietarios de viviendas, las renovaciones que puede hacer para aumentar el valor de su casa y cuándo hacerla usted mismo o contratar a un profesional y cómo vender su casa rápidamente. Hoy quiero hablar de cuando estás buscando la casa perfecta de tus sueños y crees que la has encontrado, hagas lo que hagas, NO te saltes la inspección de la casa. Una nueva capa de pintura y alfombra a veces puede ocultar una multitud de problemas que quizás no descubra hasta después de haber comprado la casa, si no se realiza una inspección exhaustiva. Si está buscando una casa nueva, no olvide incluir una contingencia de inspección en su contrato. Una inspección de vivienda profesional puede ahorrarle muchas molestias y miles de dólares a largo plazo. El inspector examinará cuidadosamente toda la casa, verificando sus sistemas, estructura y equipo para determinar su funcionalidad y posibles problemas.
Aquí hay 7 razones para no saltarse una inspección de la vivienda:
1. Encuentre factores decisivos
Una casa puede verse fantástica y, sin embargo, tener problemas importantes con el cableado, el techo, el sistema HVAC, la plomería y más. Una inspección de calidad de la vivienda le dará información privilegiada. Si la inspección revela algún problema importante que pueda requerir trabajo pesado o reparaciones costosas, es posible que desee cancelar el trato.
2. Preocupaciones de seguridad
Una inspección puede revelar la presencia de sustancias nocivas como radón, monóxido de carbono y moho. Busque estos peligros antes de que sea oficialmente suyo. No querrá encontrarse con sorpresas desagradables después de firmar el contrato.
3. Anticipar futuras reparaciones costosas
Los sistemas y equipos de una casa pueden parecer que funcionan bien cuando en realidad están en sus últimas etapas. Un inspector profesional puede determinar la antigüedad y el estado de los sistemas y equipos, y luego pronosticar cuándo será necesario repararlos o reemplazarlos. Esto puede ayudarle a presupuestar una reparación importante varios años después.
4. Revelar adiciones ilegales
Es posible que la increíble sala de recreación que ama en su posible nuevo hogar haya sido construida ilegalmente. Una inspección verificará si hay habitaciones, garajes y sótanos que se agregaron o terminaron sin seguir los códigos legales ni obtener los permisos adecuados. Tener una adición ilegal a su casa significa poseer una propiedad que no existe oficialmente. Esto puede causarle grandes problemas con el seguro del hogar y los impuestos a la propiedad.
Si una inspección de la casa revela alguna adición ilegal, puede pedirle al vendedor que obtenga los permisos correspondientes ahora, usar esta información como moneda de cambio o elegir retirarse del trato.
5. Obtenga un seguro fácilmente
Muchas compañías de seguros de viviendas no asegurarán una vivienda si no ha sido sometida a una inspección certificada.
6. Aprenda cómo proteger su inversión
El inspector puede ser una fuente invaluable de información, brindándole consejos y conocimientos sobre el mejor mantenimiento de su hogar. Saber cómo cuidarlo adecuadamente puede ahorrarle miles de dólares a lo largo de los años.
7. Negociar
La mayoría de las inspecciones de viviendas revelarán problemas. Si son lo suficientemente menores como para mantener su interés en comprar la casa en su condición actual, utilícelos como herramientas de negociación y renegocie el precio de compra de la vivienda.
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